Antoine Guironnet, Ludovic Halbert,
L’empire urbain de la finance
Pouvoirs et inégalités dans le capitalisme de gestion d'actifs
Quand les villes sont transformées en actifs financiers.
Ces dernières décennies, un bouleversement majeur s’est accompli à bas bruit : un nouvel avatar du capitalisme financiarisé est né, le secteur de la gestion d’actifs. Bureaux, centres commerciaux, résidences étudiantes et seniors, entrepôts logistiques… Une part croissante de ces lieux du quotidien se trouve désormais entre les mains de propriétaires méconnus qui voient dans l’immobilier un moyen de faire fructifier l’épargne provenant des marchés financiers du monde entier.
Ce livre, le premier en son genre, nous entraîne dans les coulisses de la gestion d’actifs immobiliers en France. Il montre comment fonds d’investissement et sociétés foncières cherchent à imposer leurs logiques et critères financiers à l’État, aux élus locaux, aux aménageurs et aux promoteurs immobiliers, et révèle comment ces mastodontes sont parvenus à édifier un véritable empire dans les métropoles. Surtout, il éclaire les effets de cette transformation : à mesure que les gérants d’actifs captent la rente foncière, ce sont les inégalités sociales et spatiales qui se creusent. Autant d’enseignements pour interroger la place de la finance dans le débat sur la transition écologique des villes.
« Immobilier : « Les fonds d’investissement ont transformé les bâtiments en produits financiers » », Julien Bialas, Le Soir, 23 avril 2024.
« Les politiques du logement sont-elles laissées au privé ? », France Culture, Le Temps du débat, 14 février 2024.
« Depuis la crise de 2008, la financiarisation du marché de l’immobilier s’est accélérée », Antoine Guironnet, Ludovic Halbert, The Conversation, 14 janvier 2024.
« L’empire urbain de la finance », Vincent Edin, Socialter, 02 janvier 2024.
« L’empire urbain de la finance. Pouvoirs et inégalités de gestion d’actifs », Christian Chavagneux, Alternatives Économiques, 01 décembre 2023.
« La financiarisation de la ville, avec Antoine Guironnet », Le Journal de l’éco, 27 décembre 2023.
« Les métropoles, nouveau terrain de jeu de la finance », Lucie Delaporte, Mediapart, 15 décembre 2023.
« Crise du logement : La difficile mobilisation contre les gestionnaires d’actifs », Le Vent Se Lève, 08 décembre 2023.
« L’empire urbain de la finance. Pouvoirs et inégalités de gestion d’actifs », Christian Chavagneux, Alternatives Économiques, 01 décembre 2023.
« « L’immobilier et les infrastructures ont été financiarisés à mesure de la place croissante qu’y occupe la finance de marché » », Antoine Guironnet, Ludovic Halbert, Le Monde, 24 novembre 2023.